Aktuelle Immobilienangebote
Baujahr: 2005
Grundstück: 531 m² ca.
Wohnfläche: 126,6 m² ca.;
Zimmer: 3
Nebengelaß: Garage, Gartenhaus, Dachboden
Zustand: gepflegt, dem Baualter entsprechend, renovierungsbedürftig
Ausstattung: normal
Energieausweis: Bedarf, wird z.Z. erstellt
Heizung: Zentralheizung Erdgas; 2 Räume mit Fußbodenheizung, sonst Heizkörper
Kaufpreis: 279.000,- EUR
Käuferprovision: 3,57 %
In Vetschau gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Ärzte. Der Bahnhof an der Strecke Cottbus-Berlin ist fußläufig erreichbar. Über die L49 erreichen Sie schnell Cottbus und Lübbenau. Bis in den Kurort Burg im Spreewald sind es ca. 8 km. Die Autobahn A15 ist ca. 2,5 km entfernt. Bis zum südlichen Stadtrand von Berlin sind es ca. 90 km.
Großes Anwesen zwischen Spreewald & Schwielochsee
Baujahr: 1998
Grundstück: 3.716 m² ca.
Wohnfläche: 130 m² ca.;
Zimmer: 5 + Galerie
Nebengelaß: Wirtschaftsgebäude, Scheune & Doppelcarport
Zustand: gepflegt, dem Baualter entsprechend
Ausstattung: normal
Energieausweis: Bedarf, wird z.Z. erstellt
Kaufpreis: 295.000,- EUR
Käuferprovision: 3,57 %
Einkaufsmöglichkeiten, Kita & Schule gibt es in Groß Leuthen/Gröditsch. Es gibt mehrere Busverbindungen. Über die Bundesstraßen B87 & B179, die nur 1,5 km entfernt sind, erreichen Sie Lübben, Beeskow oder den Schwielochsee sehr schnell. Bis zum südlichen Stadtrand von Berlin sind es ca. 70 km.
Immobilientyp: Einfamilienhaus/Restbauernhof, freistehend, Ortsrandlage
Baujahr: 1898; Sanierung 90er Jahre & um 2020 teilweise
Grundstück: 5.236 m² ca.
Wohnfläche: 170 m² ca.;
Nebengelaß: Stall, Scheune & Werkstatt
Keller: 2/3 unterkellert, sanierunggsbedürftig
Zustand: teilsaniert, insgesamt modernisierungsbedürftig; Ferienwohnung im DG komplett eingerichtet & sofort nutzbar
Ausstattung: einfach
Kaufpreis: 249.000,- EUR
Käuferprovision: 3,57 %
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Wohnfläche ca.: 262 m² EG & DG
Baujahr: 1958 - ab 2022 grundlegend modernisiert
Nebengelaß: Vollkeller + Garage mit Werkstatt
E-Ausweis: nicht erforderlich, Denkmalschutz (nur außen)
Ausstattung: sehr hochwertig, Wärmepumpe
Preis: 697.000,- EUR
Provision: 5,95 % gesamt
Ergänzt wird das Objekt durch einen Keller mit weiterem Entwicklungspotenzial sowie eine massive Garage mit Nebengelass.
Auf Wunsch kann ein langfristiger Miet- oder Pachtvertrag mit dem aktuellen Betreiber abgeschlossen werden, sodass eine planbare und gesicherte Rendite entsteht. Weitere Informationen zu dieser Option stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.
Immobilientyp: Baugrundstück
Grundstück: 341 m² ca.
Bebaubarkeit: wie Nachbarschaft §34 BauGB
Erschließung: voll erschlossen
Abwasser: zentrale Kanalisation
Zustand: eben, nicht eingefriedet
Nachbarschaft: EFH, ruhig, Randlage
Kaufpreis: 29.000,- EUR
Provision: 3.570,- EUR
3 Ferienwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.: 177 m², 10 Betten
EG Wohnung 2 "Vergissmeinnicht" 30 m² 2 Betten
DG Wohnung 3 "Lavendel" 80 m² 4 Betten
Nebengelaß: Teilkeller, Fahrrad- und Geräteschuppen
E-Ausweis: wird z.Z. erstellt
Ausstattung: Erdgaszentralheizung, Kaminofen, vollständige Möblierung der 3 Wohnungen
Preis: 349.000,- EUR
Provision gesamt: 7,14 %
Zaue am Schwielochsee 2 km - Strand 4 km
Goyatz am Schwielochsee: 3 km
Autobahn A13 bei Halbe: 40 km
Dresden nördlicher Stadtrand: 130 km
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich.
Das ausführliche Exposé mit Adresse erhalten Sie auf Anfrage. - Objektkennwort: Ferienwohnungen in Ressen
Wohnfläche ca.: 1.000 m² komplett ausgebaut
Baujahr: 1890
Nebengelaß: Vollkeller ca. 340 m²
E-Ausweis: Denkmalschutz, nicht erforderlich
Ausstattung: Erdgaszentralheizung, Fotovoltaikanlage, Kaminofen
Preis: 195.000,- EUR
Provision: 7,14 %
Der Gutshof wurde im Rahmen der Bodenreform nach dem Krieg aufgeteilt und die verschiedenen Gebäude wurden anderen Nutzungen zugeführt. Unser Haus wurde zu DDR-Zeiten als Gemeindebüro, Arztpraxis und Grundschule genutzt. Bis 2009 war es noch in Teilen bewohnt. Aktuell steht es leer, es wurde bereits weitestgehend beräumt und baufällige Teile wurden entfernt. Das Gebäude wurde professionell aufgemessen und auf Bauschäden und Schädlingsbefall untersucht. Alle Dokumente senden wir Ihnen bei Interesse zu. Das Haus ist generell grundsanierungsbedürftig, defacto ist es ein Rohbau.
Das große und in seiner Substanz sehr solide Gebäude bietet sich auf Grund des Grundrisses für verschiedene Nutzungen an, z.B.: betreutes Wohnen für Senioren oder Jugendgruppen, Arzt- oder Physiotherapiepraxis, Ferienwohnungen, Monteursunterkünfte etc.
Äußerlich steht das Gebäude unter Denkmalschutz, d.h. entsprechende Sonderabschreibungen sind möglich.
Kitas, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Spreeweltenbad, die Schwimmhalle und diverse touristische Einrichtungen befinden sich in Lübbenau, dem Tor zum Oberspreewald. Bis zum Einkaufszentrum am Ortsrand sind es ca. 3,5 km. Die Autobahnauffahrt auf die A13 Berlin-Dresden ist 0,5 km entfernt. Der Hindenberger See mit Gaststätte und Bademöglichkeit ist ca. 5 km entfernt.
Entfernungen (PKW) ca.:
Lübbenau Zentrum 6 km
Cottbus 35 km
Baustelle Rechenzentrum in Lübbenau: 5,5 km
Südlicher Stadtrand von Berlin: 70 km
Stadtrand von Dresden: 100 km
Verkauft! - Wohnen in 15907 Lübben - Schönes Einfamilienhaus
Neuwertiges Einfamilienhaus für weitere Interessenten in Lübben und Umgebung gesucht!
Standort: 15907 Lübben
Grundstücksgröße ca.: 935 m²
Wohnfläche ca.: 122 m²
Baujahr: 2000
Zimmer: 5
Nebengelaß: Doppelcarport
Ausstattung: Erdgaszentralheizung, Fotovoltaikanlage, Kaminofen
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VERKAUFT! - Wohnen in 03116 Drebkau - Solides Haus am Ortsrand
Standort: 03116 Drebkau
Grundstücksgröße ca.: 1.750 m²
Wohnfläche ca.: 140 m²
Baujahr 1975
Wir suchen ähnliche Objekte in der Region!
Verkauft! 03222 Lübbenau/Spreewald - Haus in Groß Beuchow
Ähnliches Objekt oder ein Baugrundstück in der Nähe gesucht.
Standort: 03222 Lübbenau/Spreewald OT Groß Beuchow
Grundstücksgröße ca.: 1.900 m²
Wohnfläche: 185 m² - 6 Zimmer
Baujahr: 20er Jahre vermutlich
Nebengelaß: Teilkeller und baufällige Schuppen
Altes Bauernhaus auf einem kompakten Grundstück in ruhiger Ortsrandlage in der Nähe von Lübbenau.
VERKAUFT! - Einfamilienhaus mit großer Scheune am Mochowsee
Wir suchen ein ähnliches Objekt für weitere Kunden!
Einfamilienhaus mit großer Scheune zwischen Spreewald & Schwielochsee am Großen Mochowsee
Standort: 15913 Schwielochsee
Grundstücksgröße ab.: 1.000 m²
Wohnfläche: ab 60 m²
Nebengelaß: möglichst große & solide Scheune/Stall
TINY-Haus !? - Baugrundstück in Calau OT Groß Jehser
Grundstücksfläche ca.: 1.189 m²
Preis: 25.000,- EUR
Provision: pauschal 4.460,- EUR
Verfügbar: sofort
Das kompakte Baugrundstück befindet sich in der Ortslage von Groß Jehser in einer ruhigen Nebenstraße. Das Dorf gehört zur Stadt Calau. Das Grundstück ist weitestgehend eben und mit einigen größeren Bäumen bestanden. Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken, ein geteilter Verkauf ist möglich. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich in aufgelockerter Bebauung Einfamilienhäuser, kleine MFH, der ehemalige Gutshof und das ehem. Herrenhaus.
Das Grundstück befindet sich abseits der Hauptstraße in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Autobahn A13 führt ca. 400 m westlich vom Grundstück entfernt vorbei.
Bebaubarkeit: Lückenbebauung nach §34 BauGB, wie Umgebung, typisch klassisches EFH mit Satteldach aber kürzlich wurde ganz in der Nähe ein „Tiny-Haus“ in Form eines Wohncontainers errichtet. Konkrete Auskünfte zur Bebaubarkeit erteilt die Bauaufsichtsbehörde des Landkreises OSL in Calau.
Erschließung: Straße, Strom, Trinkwasser, Telefon, Der Ort verfügt über keine zentrale Kanalisation, der Bau einer Sammelgrube oder Biokleinkläranlage ist erforderlich.
Entfernungen: Calau - 6 km; Luckau - 15 km; Lübbenau - 13 km; Berlin-Schönefeld - 81 km; Dresden - 90 km
Ausführliches Exposé: Anforderung hier! - Objektkennwort: Baugrundstück Groß Jehser
03222 Lübbenau - Wald & Wiesenflächen im Spreewald - 60% Verkauft!
Noch 5 von 12 Flurstücken verfügbar. Streubesitz aus Wald - & Wiesenflächen überwiegend im inneren Spreewald stehen zum Verkauf, darunter ein Kleingarten. Noch 5 Grundstücke verfügbar! Es handelt sich um Wald- Wiesen- und verwilderte Grundstücke. Teilweise nur mit dem Kahn erreichbar. Kauf einzeln und im Paket möglich.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Provisionspflichtig, Höhe abhängig vom Umfang des Kaufes.
Nicht das Richtige dabei!?
Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch telefonisch oder per Email mit. Wir melden uns, wenn wir eine passende Immobilie im Angebot haben. Wir arbeiten eng mit dem Maklerbüro Andreas Schörner & Co. aus Cottbus & Forst zusammen und haben so auch im Umfeld von Cottbus Angebote für Sie.
Die Angebote von Schörner & Co. finden Sie über die entsprechenden Links weiter unten.
Vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter den Kauf- oder Mietvertrag begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess. Beim Notar ist für uns nicht Schluß, wie betreuen Sie auch bei der Objektübergabe. Lassen Sie sich unverbindlich beraten.
Verkauft!
Wir suchen für weitere Interessenten neue Objekte!
Wir suchen für weitere Interessenten im Umfeld des Spreewaldes neue Immobilien. Besonders nachgefragt sind klassische Einfamilienhäuser in gutem Zustand sowie ehemalige Baunhöfe in schöner Umgebung. Wir sind für Sie zwischen Baruth und Cottbus tätig.
Grundstück zw. 800 und 3.000 m², Haus zw. 100 bis 200 m²
Sie denken darüber nach, eine Immobilie zu verkaufen!? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine Email für eine unverbindliche Beratung und Einwertung: Kontakt hier!
Wir suchen Wohn- & Ferienimmobilien im Spreewald für weitere Interessenten!
Wir suchen für weitere Kaufinteressenten ähnliche Wohn- und Ferienhausimmobilien im Spreewald!
Wohnfläche: ab 60 m² - Zimmer: ab 3 - Grundstück: ab 1.000 m² - möglichst Wassergrundstück!
Wir suchen ständig im Kundenauftrag Einfamilienhäuser, Bauernhöfe, Ferien-/Wochenendhäuser & Baugrundstücke in allen Preislagen.
Unser Immobilienangebot inklusive der Immobilien unserer Partner finden Sie direkt veröffentlicht auf Immowelt:
Die Homepage unserer Partner erreichen Sie über den folgenden Button.
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Provisionshinweis: Transparent, Fair & Regional
Wir setzen auf klare Verhältnisse von Anfang an. Als Ihr Immobilienexperte im Spreewald ist uns wichtig, dass Sie genau wissen, wie sich unsere Vergütung zusammensetzt.
Das Erfolgsprinzip: Eine Provision ist erst dann verdient und fällig, wenn unsere Arbeit zum Ziel geführt hat – also nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder der Unterzeichnung eines Mietvertrages.
1. Konditionen beim Immobilienverkauf
In Deutschland gibt es keine gesetzlichen Regelungen zur Provisionshöhe, sie ist frei verhandelbar. In Brandenburg und den meisten anderen Bundesländern orientieren wir uns an den marktüblichen Sätzen, um Ihnen den bestmöglichen Service (z.B. inkl. 3D-Scans und Profi-Marketing) zu bieten.
- Reguläre Gesamtprovision: 7,14 % inkl. MwSt. (entspricht 6 % netto + 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
- Gesetzliche Provisionsteilung: Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Privatpersonen greift die gesetzliche Regelung zur hälftigen Teilung der Provision.
- Verkäuferanteil: 3,57 % inkl. MwSt.
- Käuferanteil: 3,57 % inkl. MwSt.
- Eine 100%ige Verkäuferprovision ist generell möglich und im Bietverfahren Pflicht.
• Individuelle Details: Die exakte Provisionshöhe finden Sie stets übersichtlich in jedem unserer Objektexposés.
2. Besonderheit: Immobilien im unteren Preissegment
Um auch bei Objekten mit einem Kaufpreis unter 70.000,– EUR eine hohe Vermarktungsqualität und rechtliche Sicherheit garantieren zu können, berechnen wir dort eine faire Pauschalprovision. Dies trifft insbesondere zu, bei Objekten, wie Baugrundstücken, Wochenendhäusern und sehr stark sanierungsbedürftigen Häusern im ländlichen Bereich.
Kaufpreis Provisionsart Aufteilung (bei Privatverkauf)
Über 70.000,– EUR Prozentsatz (7,14 %) 50/50 (je 3,57 %)
Unter 70.000,– EUR Pauschale (4.760,– bis 7.140,– EUR) 50/50 (z. B. je 2.380,– EUR)
Alle Beträge verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Warum arbeiten wir im unteren Preissegment mit Pauschalprovisionen?
Ob eine Immobilie für 50.000,– EUR oder 250.000,– EUR verkauft wird: Der gesamte zeitliche Aufwand für die Wertermittlung, für die Exposéerstellung, für die Erstellung der 3D-Scans und vor allem die Kosten für die Anzeigenschaltung sind nicht nur meist identisch – sie sind oft sogar höher.
Damit wir Ihren Auftrag mit vollem Einsatz und hoher Qualität zum Erfolg führen können, ist aus wirtschaftlichen Gründen eine Mindestvergütung notwendig. Qualität hat ihren Preis – und zahlt sich für Sie durch einen sicheren Verkauf zum Bestpreis aus.
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Für weitere Informationen nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie mich an.
Telefon mobil: +49 175 61 386 31
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Sie wollen nicht selbst aufwendig suchen!? Teilen Sie uns einfach Ihre Wünsche mit, wir informieren Sie über passende Angebote oder suchen gezielt nach Ihrer Wunschimmobilie.
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Eine Auswahl der von uns in den letzten Jahren verkauften Immobilien finden Sie hier unter Referenzen.
